Предпроектные разработки и их согласование

Этап подготовки и согласования предпроектных предложений будущего объекта – исходно разрешительная документация является одним из самых сложных и важных этапов развития проекта. На данной стадии параметры и техзадания  воплощаются в эскизные архитектурные разработки с конкретными объемами, площадями и вариантами фасадов. Данные разработки и предложения проходят согласование с административными городскими и архитектурными инстанциями для возможности размещения объекта с заданными параметрами и его «встраивание» в существующую городскую среду и инфраструктуру города.

На данном этапе выполняются следующие работы:

• получение Геоподосновы участка в Мосгоргеотресте;
• Разрабатывается архитектурный буклет с вариантами предпроектных разработок;
• Происходит согласование архитектурного буклета с Префектурой округа и Управой района, главным архитектором округа и районным архитектором;

подробнее

Колерный паспорт

Согласно  законодательства города Москвы  архитектурный вид и цвет  фасадов зданий в  г. Москве должен соответствовать  колористическому паспорту фасада объекта.

Оформление колористического (колерного) паспорта необходимо для работ по:

• новому строительству, проекту реконструктивных работ по фасаду здания,
• проект реставрации, капитального ремонта, проведении косметической отделки фасада и т.д.
• новому строительству и реконструкции

В колористическом паспорте указываются сведения об объекте (год постройки, архитектор, стиль, этажность, вид отделки каждого элемента - от стен до оконных переплетов, дверей, цоколя и тамбуров, дата последнего ремонта с наименованием заказчика и подрядчика). В паспорте должна содержаться архитектурная характеристика объекта и его окружения, с фотографией и ситуационным планом, а также сведения об окраске и отделке, с указанием фактуры поверхности и образцами цветов, данными в соответствии с Московской цветовой палитрой. Последнее означает, что дом, обозначенный в колористическом паспорте, может быть окрашен строго в те цвета, какие указаны, а не в “близкие” или “похожие”. После проведения работ на объект приедут специалисты, проверят колер специальным прибором и при выявленном отклонений окажется, что работы были произведены зря.

подробнее