Наша компания оказывает консалтинговые услуги строительным компаниям и инвесторам застройщикам  по оформлению и получению ИРД (исходно-разрешительная документация)  как правило итоговым документом на первом  этапе является АРИ (акт разрешенного использования).

Исходно-разрешительная документация - подготавливается в соответствии с утвержденной градостроительной документацией либо на основании градостроительного обоснования. ИРД  для новых объектов подлежит регистрации в Службе Государственного градостроительного кадастра.

Оформление ИРД на строительство происходит в 2-а этапа:

1. Основанием для подготовки ИРД на строительство объекта и аренду для этих целей земельного участка является:
   1. поручение префекта административного округа;
   2. поручение заместителя префекта, уполномоченного префектом;
   3. поручения Городской (окружной) комиссии по имущественно - земельным отношениям и градостроительству или правовой акт городской администрации.
2. Основанием для подготовки ИРД на строительство объекта с оформленными земельными отношениями является:
   1. поручение префекта административного округа; или
   2. поручение заместителя префекта по строительству, уполномоченного префектом; или
   3. письмо - заявка Заказчика.
   4. Получение технических условий (ТУ) на подключение коммуникаций (электричество, газ, водопровод, стоковая канализация, ливневая канализация).

Исходно - разрешительная документация содержит:

• основные требования и рекомендации по размещению, объемно - пространственному решению объекта;
• определение ориентировочных границ земельного участка;
• ориентировочные технико - экономические показатели объекта;
• совокупные требования и рекомендации согласующих организаций для проектирования и строительства;
• определение возможности проведения работ по объекту в соответствии с экологическими и санитарно - гигиеническими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду;
• рекомендации по стадийности проектирования;
• возможность и условия инженерного обеспечения объекта.

Утверждение и согласование  исходно - разрешительной документации проводится Москомархитектурой в постановлении – АРИ  . Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) .Акт является обязательной частью Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта и утверждается в составе данного Решения. Акт оформляется Москомархитектурой за счет средств застройщика (заказчика). Работы по оформлению Акта завершаются на выполненном объеме:

• при отрицательном заключении уполномоченных органов и организаций;
• при выдвижении в заключениях обоснованных требований и условий, не принятых застройщиком (заказчиком). Оформленный Акт регистрируется в государственном кадастре города Москвы.

Решение о строительстве (РПМ или ППМ), реконструкции объекта принимает Правительство Москвы или уполномоченного территориального органа исполнительной власти г. Москвы. Акт подлежит переоформлению Москомархитектурой до его утверждения в случаях:

• отмены действия документа, являвшегося основанием для подготовки Акта;
• изменений градостроительных требований к использованию территории, утвержденных правовым актом Правительства Москвы.

По истечении срока действия Акта Москомархитектура по согласованию с префектурой административного округа на основании заявки застройщика (заказчика) принимает решение о переоформлении, продлении или аннулировании Акта.

Основанием для получения права  на строительство объекта с оформленными земельными и имущественными отношениями является разрешение Москомархитектуры на проектирование и строительство, оформленное в соответствии с комплектом исходно - разрешительной документации. Далее идут следующие этапы оформления документации.